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鹊鸣湖科技产业园项目
  2011-07-31
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一、项目概述

    鹊鸣湖科技产业园项目是营口经济经济开发区大力发展高新技术产业,加快实现转型升级的主导项目。园区座落在营口开发区北部,比邻港口和临港工业区,东依沙鲅铁路和沈大高速公路,南临沙河生态走廊,西至平安大街,北靠老虎山山麓。园区规划面积6平方公里,一期起步区3平方公里。

    目前,园区内“鹊鸣湖”生态景观、道路、绿化等基础设施已经完工。拥有产业孵化、技术研发等功能的创新大厦、新兴产业发展中心及国家“863”计划、“973”计划和“十一五”高技术产业发展规划重点支持的中航防务营口航空高新技术产业基地等项目已开始施工建设。

二、项目规划

    鹊鸣湖科技产业园建设有“三横四纵一环”的路网体系,基础设施完备。同时还将充分依托周边山地资源及沙河生态绿廊、水系,精心打造出总占地面积56万平方米(其中水域面积24万平方米,绿地面积32万平方米)的“鹊鸣湖”生态景观,喜鹊争鸣、湖水绮丽,为入园企业创造出清新优雅、宁静宜人的工作环境和生活环境。

    科技产业园总体规划布局按照产业职能不同,依次划分为高科技产业研发、企业总部、培训中心、产业孵化四大基地版块。

三、重点项目

    1、创新大厦:占地面积2.5万平方米,建筑面积3.8万平方米,建筑规模22层,高95米,总投资1.5亿元。项目整体采用风帆造型风格,寓意扬帆远航。大厦内采用水源热泵、太阳能、外遮阳、LED照明等系统,充分体现绿色、节能、低碳环保理念。项目主要功能为科技研发、企业孵化、展示中心、会议中心、园区投资服务中心等。

    2、新兴产业发展中心:占地面积8.8万平方米,建筑面积9万平方米,总投资4亿元。项目整体布局错落有致,单体建筑面积900平方米至5000平方米不等,可单独组成企业所需办公空间,并统一提供信息、技术、咨询、培训及生活等配套服务设施。项目主要功能为企业总部、信息中心、销售中心、培训中心、研发中心等。

    3、总部园大厦:占地面积2万平方米,建筑面积3.8万平方米,总投资1.5亿元。将充分依托园区内优美、秀丽的自然风光和生态环境,为入园企业提供高档次、高品质的综合配套服务和商务洽谈、办公场所。项目主要功能为总部经济机构、高税源企业、高科技项目咨询、股权投资、软件及服务外包企业等。

四、项目优势

    1、区位优势:营口开发区是辽宁沿海经济带与沈阳经济区两大国家战略的重点扶持区。鹊鸣湖科技产业园背靠老虎山、面朝鹊鸣湖,左以高铁为屏障,右以工业园为依托,地理位置得天独厚。园区距开发区港口5公里、距营口机场15公里、距沈大高速出口3.5公里。园区内三横四纵一环的路网体系,与开发区大路网“10分钟经济圈”相连,交通发达便利。

    2、产业优势:近年来,营口开发区经济发展速度迅猛,各项主要经济指标已连续十年保持了30%以上的快速增幅。开发区已吸引了鞍钢鲅鱼圈新厂、新东北电气、英国维苏威、澳门翔峰晶晶光电等700多家国内外知名企业在这里蓬勃发展,产业基础极为雄厚。其中华能营口电厂、鞍钢鲅鱼圈新厂、新东北电气、澳门翔峰晶晶光电等众多大型企业都在各自的行业领域中具有较强的科技优势,这些都将为入园企业提供长久的信息与市场支撑。

    3、科技优势:科技产业园目前已与20多家国内外知名高新技术企业及科研院所建立了广泛联系,一大批具有较强实力的企业和较高技术含量的项目纷纷来区洽谈,准备入驻园区发展。营口大学、辽宁农业职业技术学院、辽宁省果树科学研究所及营口大学园等高校院所也将为科技产业园的发展提供大量高素质的科技人才和长久的技术支撑。

    4、政策优势:科技产业园所在的营口开发区,是辽宁沿海经济带和沈阳经济区两大国家重点战略的叠加区域,园区企业除享受国家级经济技术开发区优惠政策以外,还将享受振兴东北老工业基地、辽宁沿海经济带和沈阳经济区等优惠政策。此外,营口开发区为鼓励更多高新技术企业来区创业发展,还专门制定了《鹊鸣湖科技产业园鼓励高新技术企业发展优惠政策》;来区企业可以在土地出让、地方行政事业性收费、企业服务性收费、拓宽融资渠道、人才引进等方面享受更多优惠政策。

五、投资导向

    软件研发、工业设计、动漫制作、生物制药、新能源、新材料研发及服务外包等高新技术产业。

 

 
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